Projeto do edifício garagem e torre de 180 m é rejeitado

O Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) desaprovou projeto da Prefeitura de Cuiabá que prevê a construção de uma torre giratória de 180 metros e de um edifício garagem no Morro da Luz. O parecer favorável é necessário visto que a área é tombada. Sem aprovação, não há possibilidade de construção. A decisão do Iphan também interfere de forma indireta sobre a aplicação do empréstimo de US$ 115 milhões realizado em 2018, dinheiro destinado à Secretaria Extraordinária dos 300 Anos.  

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O tombamento federal, de 1987, é aplicado sobre o Conjunto Arquitetônico, Urbanístico e Paisagístico de Cuiabá, com área de tombamento, onde se encontram as primeiras vias e edificações da cidade e 10 setores de entorno. O Morro da Luz se localiza em setor de entorno de mesmo nome, estando sujeito a critérios de intervenções.

 

Projeto da Torre Cuiabá 300 Anos é composto por um núcleo central com 3 elevadores, sendo um panorâmico e escada em curva. No topo da torre, com altura de 180 metros, propõe-se a construção de 9 pavimentos ocupados por equipamentos diversos descritos como academia, cozinha, banheiros, restaurante e mirante.   

Conforme parecer do Iphan, “a Torre Cuiabá 300 Anos mostra-se inadequada ao contexto do centro histórico, por sobressair-se demasiadamente em comparação com outras edificações representativas na região, podendo constituir uma relação de oposição e conflito com a paisagem natural e edificações existentes”.   

Reprodução

 

Projeto do edifício garagem prevê área construída total de 5.934,06 m², dois pavimentos de subsolo, um pavimento térreo, dois pavimentos superiores e mais um terraço. O edifício, pensado no Morro da Luz, ocuparia área ao lado do Clube Dom Bosco.  

Segundo Iphan, “o edifício garagem, conforme apresentado, descumpre os parâmetros do setor de entorno onde se insere, principalmente em relação ao gabarito permitido. Seu volume e altura configuram uma ruptura significativa tanto na via de acesso, como na paisagem do morro”.   

O requerimento da prefeitura foi aprovado basicamente apenas quanto às intervenções de manutenção e recuperação da estrutura existente no  Morro da Luz. Ou seja, reformas na escadaria, praças internas, passeios pavimentados por pedras lapidadas e calçadas no entorno do morro.  

O empréstimo  

A desaprovação sobre os projetos da torre e do edifício garagem atingem a destinação do empréstimo de US$ 115 milhões autorizados ainda em dezembro de  2018. As duas obras impedidas pelo Iphan eram consideradas de alta importância dentro do planejamento.  

Conforme informações previamente divulgadas, todas as obras no Morro da Luz, incluindo torre, edifício garagem e revitalização dos caminhos, estava orçada em R$ 52 milhões.

O outro lado

O superintendente do Instituto de Planejamento e Desenvolvimento Urbano (IPDU), Márcio Pulga, afirmou, por meio da assessoria de imprensa, que recebeu o parecer do Iphan na segunda-feira (1º). Ele já está em contato para que haja uma reavaliação da proposta “de uma perspectiva legal e econômica para valorização do centro histórico e seu entorno”. Ainda segundo Pulga, “será feito um embasamento técnico para justificar os projetos a serem executados”.